Сдача нежилых помещений в аренду

Comments

• Здравствуйте.
  

  Цитата: . если я еще соберусь сдать помещение в аренду, то нужно уже открывать деятельность на ИП...

  
  Нужно.Все признаки предпринимательской деятельности в наличии:
  

  Цитата:...О наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности могут свидетельствовать, в частности, следующие факты:- изготовление или приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации;- учет хозяйственных операций, связанных с осуществлением сделок;- взаимосвязанность всех совершенных гражданином в определенный период времени сделок;- устойчивые связи с продавцами, покупателями, прочими контрагентами..

  (из письма ФНС от 25 февраля 2013 г. N ЕД-2-3/125@)
  На мой взгляд,у Вас и сейчас предпринимательская деятельность по сдаче в аренду:договор аренды, не предназначенного для проживания, помещения,систематическое получение прибыли..
  А почему Вы не хотите сдавать как ИП? Мне кажется, выгоднее платить УСН 6%, чем 13% НДФЛ..
• если вы на постоянной основе сдаете имущество в аренду(не жилое) ,то выгоднее всего внести этот вид деятельности в предпринимательскую деятельность и купить патент
• Спасибо за внимание! Дело в том, что суммы очень малы (по договорам от 1000 до 3000) НДФЛ платит арендатор. Ни каких заморочек с ведением УСН. А если договор будет безвозмездного пользования помещением, могу остаться физ.лицом? 
  Анти, это выдержка которую Вы привели, из Кодекса или из письма? (Пишу с телефона, не очень удобно)
• Я указала-из письма ФНС от 25 февраля 2013 г. N ЕД-2-3/125@.
  

  Цитата:А если договор будет безвозмездного пользования помещением

  у Вашего арендатора возникнет внереализационный доход от безвозмездного пользования имуществом. Организация согласится?
  Может ли физическое лицо сдавать помещение в аренду
• Огромное спасибо! А что грозит мне при таких данных: я сдаю помещение уже 2 года как физ.лицо, и вдруг начну как ИП?